買房(fang)子是(shi)事(shi)情，從購房(fang)到接房(fang)，無(wu)一不(bu)肯物業(ye)操(cao)碎了(le)心(xin)。聯合(he)地產開發商對你(ni)的個人信息越(yue)來越(yue)貴、說得越(yue)來越(yue)好，而且而你(ni)去(qu)拿(na)房(fang)的時(shi)期，花園里消散(san)了(le)、智能停車庫一系(xi)列(lie)也許都消散(san)了(le)。在遇見某些原因，無(wu)時(shi)無(wu)刻另人深(shen)感心(xin)累，以至于推送房(fang)子已(yi)經(jing)，物業(ye)需要(yao)清楚(chu)某些需要(yao)注意要(yao)點(dian)，才不(bu)易遇坑。

1、各位(wei)買(mai)樓子的期間(jian)樓盤小(xiao)區闡(chan)述(shu)書一(yi)定的要(yao)拿好，和一(yi)位(wei)樓房安全性能食用闡(chan)述(shu)書和一(yi)位(wei)樓房安全性能完(wan)工初(chu)(chu)(chu)步(bu)檢收(shou)(shou)初(chu)(chu)(chu)步(bu)檢收(shou)(shou)表(biao)(biao)，完(wan)工初(chu)(chu)(chu)步(bu)檢收(shou)(shou)初(chu)(chu)(chu)步(bu)檢收(shou)(shou)表(biao)(biao)是一(yi)個(ge)老百性收(shou)(shou)樓的第5個(ge)事項， 開發技(ji)術商不(bu)存在(zai)(zai)(zai)該表(biao)(biao)就不(bu)存在(zai)(zai)(zai)完(wan)工初(chu)(chu)(chu)步(bu)檢收(shou)(shou)的規范(fan)規格。但如果不(bu)存在(zai)(zai)(zai)該規范(fan)規格他會給你接(jie)房了那些闡(chan)述(shu)該房屋(wu)并(bing)不(bu)是可以信(xin)賴的。

2、高層住宅當場檢查驗收，發展(zhan)商應第一(yi)個(ge)展(zhan)示：

 1)《房置業定制開(kai)發的(de)建(jian)設工(gong)程項目完工(gong)了終合預驗良好率證》

2)《鋼結構建筑水利工(gong)程性(xing)能(neng)認證(zheng)書》《住房安全使用反映書》《住房性(xing)能(neng)保持書》

3)《建(jian)筑施工項目 工程開工驗收登(deng)(deng)記表》（《工程開工驗收登(deng)(deng)記表》上(shang)帶(dai)有(you)沒建(jian)委一致(zhi)同(tong)意登(deng)(deng)記的(de)章）

4)《商品(pin)銷(xiao)售房(fang)大小(xiao)繪測技術水平行業報(bao)告書》（蓋繪測隊公司章）

5)《屋主驗樓交接(jie)表(biao)》

6)《智能化小區檢驗(yan)見證表》

7）《線(xian)管遍布(bu)竣工(gong)驗收(shou)圖》

3、設計規劃(hua)商(shang)在拿房前10天(tian)（最(zui)好不(bu)要10天(tian)）的(de)(de)信息小區裝(zhuang)修業(ye)(ye)主(zhu)來驗樓，一(yi)旦(dan)還沒有的(de)(de)信息驗樓的(de)(de)，小區裝(zhuang)修業(ye)(ye)主(zhu)能(neng)說(shuo)服接(jie)房。一(yi)旦(dan)一(yi)旦(dan)還沒有依照紙(zhi)質(zhi)合(he)同承(cheng)諾的(de)(de)起止日(ri)期拿房，設計規劃(hua)商(shang)所需承(cheng)擔的(de)(de)起毀(hui)約權利(li)與義務。。。

4、查(cha)看(kan)那(nei)些(xie)墻(qiang)壁家(jia)用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)插(cha)(cha)座(zuo) 不(bu)存在電(dian)(dian)(dian)(dian)筆(bi)的用(yong)戶可(ke)(ke)能(neng)拿個能(neng)手機充電(dian)(dian)(dian)(dian)氣和一些(xie)三(san)相(xiang)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)四(si)線(xian)(xian)制金(jin)屬連(lian)接管的排(pai)插(cha)(cha)。能(neng)手機充電(dian)(dian)(dian)(dian)氣可(ke)(ke)能(neng)查(cha)看(kan)兩相(xiang)墻(qiang)壁家(jia)用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)插(cha)(cha)座(zuo)，三(san)相(xiang)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)四(si)線(xian)(xian)制金(jin)屬連(lian)接管的排(pai)插(cha)(cha)可(ke)(ke)能(neng)查(cha)看(kan)三(san)相(xiang)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)四(si)線(xian)(xian)制墻(qiang)壁家(jia)用(yong)電(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)插(cha)(cha)座(zuo)

5、查檢(jian)整個落地窗(chuang)、查檢(jian)窗(chuang)紗、查檢(jian)窗(chuang)戶窗(chuang)戶玻(bo)璃(li)，窗(chuang)戶窗(chuang)戶玻(bo)璃(li)不許有傷(shang)痕

6、屋面(mian)板(ban)、墻面(mian)裝修、室內(nei)地面(mian)有沒(mei)有留存滲漏或皸裂等。

7、通道有沒(mei)不通、鋁窗有沒(mei)翹裂、五金(jin)工具(ju)件有沒(mei)磨損、家(jia)用燈具(ju)、機械等不間斷主設備有沒(mei)能(neng)普通選(xuan)擇等。

8、健康間在(zai)樓(lou)道(dao)內(nei)有窗子(zi)的可能裝(zhuang)置(zhi)防(fang)盜報警網。若是沒(mei)了窗子(zi)，則應為透(tou)風孔。透(tou)風孔選在(zai)餐廳燈(deng)以下。離透(tou)風孔近日的插(cha)板是防(fang)水防(fang)潮(chao)插(cha)板。

9、手去(qu)用(yong)(yong)勁(jing)搖動(dong)暖氣(qi)片管和(he)出(chu)水管，應緊固位置耐用(yong)(yong)。這樣松(song)掉，應重(zhong)復緊固位置。訪問(wen)水閥(fa)看排水道是不卡(ka)(不能(neng)進水管被搭建垃級堵死)，放水直(zhi)接用(yong)(yong)公共(gong)衛生紙巾擦洗左右兩排水管道上端是不是固化。